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Doris E. Phillips – Senior Loan Officer – Habla Espanol
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Préstamos Convencionales
El financiamiento convencional es ofrecido por casi cada prestamista y está disponible para los prestatarios que hacen abajo un pago de el 5% del precio de venta o más. Los préstamos hasta $300.700 se refieren como "conformándose" porque pueden ser vendidos a Fannie Mae (asociación de hipoteca nacional federal - FNMA) o al mac de Freddie (Federal Home Loan Mortgage Corporation - FHLMC). Los préstamos sobre $300.700, se refieren como "jumbo" o "no conforme" y se venden a los inversionistas privados en el mercado de hipoteca secundaria. Cuando hay abajo un pago de menos el de 20%, el seguro de hipoteca privado (PMI) no se requiere. El coste de este seguro varía dependiendo de la cantidad de su abajo pago y tipo de préstamo. Calificación: Generalmente, los prestamistas requieren que su pago de hipoteca propuesto (impuestos incluyendo y seguro no exceder el 28% de su renta. Además, sus deudas mensuales totales, cuando están combinadas con su pago de hipoteca propuesto no deben exceder el 38% de su renta mensual.
Hay muchas variedades de préstamos convencionales disponibles: 30, 20 y 15 años fijó los globos de la tarifa, 5 y 7 de los años, las hipotecas cada vez mayor de la equidad, y las hipotecas de tarifa ajustable (brazos) que ofrecen generalmente una tarifa más bajo que las tarifas fijas que prevalecen, pero que tipo de interés puede cambiar. Su oficial de préstamo repasará éstos con usted detalladamente.

Préstamos de FHA
FHA (administración federal de la cubierta) es un programa del seguro de hipoteca que permite que los prestamistas hagan préstamos a los prestatarios con abajo un pago más pequeño. Se piensa para proporcionar "a la primera vez" o a homebuyers más bajos de la renta que financian a la cubierta moderado tasada de la compra. En el Washington, el área de la C.C. el préstamo del máximo FHA es $251.000. Los condominios y los hogares nuevamente construidos se deben aprobar anteriormente por FHA para obtener este financiamiento. Calificación: Como préstamos convencionales, FHA establece un porcentaje máximo de su renta gruesa que usted pueda dedicar a su pago de hipoteca (el 29%) y hacia la deuda total (el 41%). FHA asegurará hipotecas de tarifa fija de 30, 20 y 15 años así como un BRAZO de 1 año.

Préstamos del VA
El VA (administración del veterano) es un programa de la garantía de préstamo. El VA garantizará que su préstamo de la misma manera que un cosignatario ayudaría a prometer para compensar. Ordinariamente el su derecho debe estar completamente en el lugar (no atado adentro a otro hogar) antes de que usted pueda ser considerado para tener derecho completo. El préstamo máximo del VA es $241.000. Calificación: La deuda total al cociente de la renta es el 41% (ningún cociente de costo de la cubierta). Hay flexibilidad significativa en esto pues es la filosofía de la Virginia en subscribir "vamos conseguir al veterano en el hogar."

El crédito menos que perfecto + 0 abajo + 100% compra préstamos: Usted pudo haber vistolos hacia fuera allí antes, pero no como de esto: ¡bancarrota reciente, lates recientes de la tarjeta de crédito, cuenta baja del crédito, ningunas reservas - ningún problema! El hasta 55%. ¡cAhora sea un dueño de una casa!

Préstamos De la Construcción
Nuestros expertos del préstamo de la construcción pueden ayudarle a construir su hogar ideal. "todos en una" construcción y préstamos permanentes a 100% de costes; ningunos qualifiers de la renta; características de la inversión hasta el 80% de valor. Los estados elegibles actuales son AZ, AK, AR, CA, CO, C.C., FL, IA, KY, MD, manganeso, MS, MES, NE, NM, NC, AUTORIZACIÓN, PA, SC, TX

préstamo del 107%
Este programa único consiste en UNA UNA el primer y el segundo parte posteriora guarra del préstamo, no. No hay abajo pago. ¡Puede usted financiar no sólo 100% del precio de compra, sino que usted puede financiar el hasta 7% de los costes de cierre! Usted puede incluso hacer que el vendedor contribuya otro 3% hacia los costes para un total de el 6%. La cantidad máxima del préstamo es $300.700. Llamada para tasar. Una cuenta del crédito de 700+ se requiere y las pautas calificativas normales se aplican. Las cuentas debajo de 700 son elegibles para 103%.

el 5% abajo "NINGÚN doc./NINGÚN PMI"
Más fácil que un préstamo estándar. Usted necesita una cuenta de 620 créditos pero las aprobaciones son un broche de presión. ¿Qué significamos por ése? Ningunas preguntas preguntaron, no por su trabajo o su abajo pago. ¿Qué podía ser más fácil?

dueño del 95% no ocupado
Un pago del 5% abajo es todo que se requiere para conseguir esa característica de alquiler. Esto incluye 4 características de la unidad.